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7月3日,根据中原地产研究院统计数据显示,今年6月,北京新建住宅网签4906套,二手房住宅网签约1.16万套。
从成交面积来看,中指研究院统计数据显示,今年6月,北京新建商品住宅成交面积约68万平方米,环比小幅增长,同比降约两成。
在价格方面,今年6月,北京新建住宅价格环比小幅上涨0.03%,涨幅较上月收窄0.01个百分点,同比上涨0.62%。整体来看,受房地产市场下行、置业信心不足、楼市政策不及预期等因素影响,北京新房市场较为平淡。
在供应方面,今年6月,北京新建商品住宅供应规模超60万平方米,环比大幅增长,同比增长超两成。在开盘方面,6月监测显示,通州城建国誉朝华、房山中建国贤府、朝阳奶西金隅望京云尚3个项目开盘,整体认购700余套,认购金额合计51亿元。
对此,中原地产首席分析师张大伟认为,今年上半年,北京楼市的确出现了明显的“小阳春”,但4-6月市场持续下行,北京市场依然期待有宽松政策出台,否则新房和二手房的成交量、价格在下半年都有明显下调的风险。
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